Як відбуватиметься комплексна реконструкція кварталів?
Мартина Богуславець та Olena Kupina на засіданні круглого столу Комітету з організації державної влади, місцевого самоврядування та регіонального розвитку озвучили ключові правки, що варто змінити в законопроєкті № 6458 про реконструкцію кварталів.
Не повинно бути непрозорих конкурсів для забудовників. Для того, аби ОМС не прописували на власний розсуд умови, порядок та критерії конкурсів на визначення інвесторів-забудовників, потрібно на законодавчому рівні їх конкретизувати. Інакше це буде серйозним корупційним ризиком. Наприклад, “наявність досвіду будівництва об’єктів” не є конкретною вимогою та дозволить проводити конкурси для “своїх”.
Без можливостей штучного затягування процесу зі створення комісій – через відсутність верхньої межі щодо складу конкурсної комісії з визначення інвесторів-забудовників.
Без “плаваючих” критеріїв, які дозволять місцевим комісіям на власний розсуд відносити житло до застарілого фонду. На законодавчому рівні повинні бути визначені основні умови, критеріїв віднесення нерухомості до такого фонду. Інакше на практиці можуть розписувати їх під необхідне житло. Тому типовий порядок варто детально конкретизувати.
Потрібна участь громадськості у комісіях (із визначення інвесторів-забудовників та об’єктів житлового фонду для реконструкції) з правом дорадчого голосу.
Публічний доступ до матеріалів та трансляція засідань комісій.
Головне – у всіх сторін є політична поля зробити реконструкцію кварталів максимально публічним і підзвітним процесом, врахувати пропозиції та мінімізувати ризики.
Раніше Міжвідомча комісія з розподілу коштів Фонду зруйнованого майна врахувала ініціативи ІЗІ та передбачила оприлюднення всіх матеріалів та звернень щодо відбудови зруйнованого майна та відеотрансліцяю засідань.
Нагадаємо, в Україні стартують пілотні проєкти комплексного відновлення міст.
